Anh Trung-34 tuổi ở Hà Nội có hỏi:
Tôi có một khu đất do tôi mua. Tối dùng mảnh đất đó vào góp vốn cho công ty. Giờ tôi muốn rút ra được không?
Luật và kế toán An Khang: Chào bạn! Tôi đã đọc câu hỏi!
Về nguyên tắc, đất đã dùng để góp vốn vào công ty KHÔNG THỂ rút ra một cách đơn giản và trực tiếp. Khi góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất đó đã được chuyển giao cho công ty và trở thành tài sản của công ty.
Tuy nhiên, trong một số trường hợp nhất định, việc rút đất góp vốn có thể được thực hiện, nhưng phải tuân thủ các quy định pháp luật và điều lệ công ty.
Điều kiện để rút đất đã góp vốn
- Hình thức công ty và điều lệ công ty: Quyền rút vốn (bằng đất) phụ thuộc vào loại hình doanh nghiệp và quy định tại điều lệ công ty. Trong các công ty TNHH hoặc cổ phần, việc rút vốn không được thực hiện một cách tự do mà phải tuân theo các quy định về chuyển nhượng vốn hoặc yêu cầu giải thể công ty.
- Chuyển nhượng phần vốn góp: Để rút đất đã góp vốn, người góp vốn có thể chuyển nhượng phần vốn góp tương ứng với giá trị đất cho cá nhân hoặc tổ chức khác theo quy định của Luật Doanh nghiệp. Quá trình này cần sự đồng ý của các thành viên hoặc cổ đông trong công ty.
- Giải thể hoặc thanh lý công ty: Nếu công ty giải thể hoặc người góp vốn muốn rút vốn khi không còn nhu cầu kinh doanh, đất đã góp vốn có thể được rút ra thông qua quy trình thanh lý tài sản của công ty.
Quy trình rút đất đã góp vốn
- Xem xét điều lệ công ty: Kiểm tra điều lệ và các thỏa thuận liên quan đến việc góp vốn bằng đất để xác định quyền lợi và quy trình chuyển nhượng phần vốn góp.
- Chuyển nhượng phần vốn góp: Việc này phải được lập thành văn bản và có sự đồng thuận của công ty. Đó là tiến hành chuyển nhượng phần vốn góp tương ứng với giá trị đất
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Sau khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng vốn, người nhận chuyển nhượng sẽ tiếp tục thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Các hạn chế cần lưu ý
- Đất có điều kiện hạn chế sử dụng: Nếu đất góp vốn thuộc loại đất có điều kiện hạn chế chuyển nhượng (ví dụ: đất nông nghiệp, đất quốc phòng).
- Giá trị đất: Khi rút vốn đầu tư bằng đất, cần xem giá trị đất tại thời điểm rút vốn để không ảnh hưởng đến quyền lợi của các thành viên/cổ đông khác.
>>>Nếu bạn đang cần thành lập công ty riêng một cách nhanh chóng: Dịch vụ thành lập Doanh nghiệp trọn gói A-Z – Luật An Khang
Tóm lại: Đất đã góp vốn vào công ty có thể được rút ra thông qua các hình thức như chuyển nhượng vốn góp, giải thể công ty hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, việc này phải tuân thủ các quy định của pháp luật liên quan và điều lệ công ty. Nếu có thắc mắc liên hệ Luật và kế Toán An Khang qua số 0936149833. Xin cảm ơn!
