Anh Quân- Yên Bái có hỏi:
Tôi đang định mua đất mà khu đất đó đã được quy hoạch để làm khu thương mại thì tôi có thể mua đất trong khu đã quy hoạch trong dịch vụ thương mại không?
Luật và Kế Toán An Khang: Chào bạn.
CÓ, bạn hoàn toàn có thể mua đất trong khu đã quy hoạch là đất thương mại dịch vụ.
Tuy nhiên, việc mua bán đất trong khu vực quy hoạch cần tuân thủ một số quy định pháp luật để đảm bảo tính hợp pháp và tránh rủi ro pháp lý:
Kiểm tra quy hoạch chi tiết
- Bạn cần tìm hiểu kỹ về quy hoạch chi tiết của khu đất bạn muốn mua và xem xét các thông tin như:
- Mục đích vào sử dụng đất: Đảm bảo đất được phép sử dụng cho mục đích thương mại, dịch vụ.
- Các chỉ tiêu quy hoạch: Tìm hiểu về mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất, … để biết được khả năng khai thác và sử dụng đất.
- Các dự án hạ tầng kỹ thuật: Kiểm tra xem khu đất có nằm trong dự án hạ tầng kỹ thuật nào không và tiến độ thực hiện của các dự án đó.
Kiểm tra pháp lý của thửa đất
- Đảm bảo thửa đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý như sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Kiểm tra xem thửa đất có đang bị tranh chấp, thế chấp, kê biên hoặc thuộc diện quy hoạch treo không.
Thủ tục mua bán
- Thực hiện các thủ tục mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
- Nộp thuế, phí liên quan đến giao dịch đất đai.
>>>Nếu bạn đang cần thành lập doanh nghiệp không mất quá nhiều thời gian tham khảo: Dịch vụ thành lập Doanh nghiệp trọn gói A-Z – Luật An Khang
Tóm lại: bạn hoàn toàn có thể mua đất trong khu đã quy hoạch là đất thương mại dịch vụ. Nếu còn thắc mắc về các vấn đề pháp lý hãy nhấc máy liên hệ ngay cho Luật và Kế Toán An Khang.
