Mã số thuế cho thuê tài sản là gì? Cá nhân đã có mã số thuế tính thuế TNCN có cần phải làm thủ tục đăng ký mở mã số thuế khi cho thuê tài sản không?
Anh Quốc – Nghệ An:
Tôi muốn hỏi luật sư về các vấn đề liên quan đến mã số thuế: “Mã số thuế cho thuê tài sản là gì? Cá nhân đã có mã số thuế tính thuế TNCN có cần phải làm thủ tục đăng ký mở mã số thuế khi cho thuê tài sản không?”
Luật và kế toán An Khang: Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi!
MST (mã số thuế) cho thuê tài sản chính là mã số thuế cá nhân của bạn dùng để kê khai và nộp thuế TNCN (Thu nhập Cá nhân) từ hoạt động cho thuê tài sản.
Bạn đã có mã số thuế cá nhân để tính thuế TNCN thì KHÔNG cần phải làm thủ tục đăng ký mở mã số thuế mới khi cho thuê tài sản.
Bạn sẽ sử dụng mã số thuế cá nhân hiện tại để kê khai và nộp thuế cho cả thu nhập từ lương và thu nhập từ cho thuê tài sản.
Một số điểm cần lưu ý:
- Nghĩa vụ thuế: Khi có thu nhập từ cho thuê tài sản, bạn phải kê khai và nộp thuế theo quy định Pháp luật.
Thông tư 40/2021/TT-BTC về việc kê khai tính thuế TNCN đối với hoạt động cho thuê tài sản. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế được quy định như sau:
– Đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp kê khai quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Quản lý thuế:
- a) Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp kê khai theo tháng chậm nhất là ngày thứ 20 của tháng tiếp theo tháng phát sinh nghĩa vụ thuế.
- b) Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp kê khai theo quý chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu quý tiếp theo liền kề quý phát sinh nghĩa vụ thuế.
– Đối với cá nhân kinh doanh nộp thuế theo từng lần phát sinh tại khoản 3 Điều 44 Luật Quản lý thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày phát sinh nghĩa vụ thuế.
– Đối với hộ khoán quy định tại điểm c khoản 2, khoản 3 Điều 44 Luật Quản lý thuế, cụ thể như sau: Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với hộ khoán chậm nhất là ngày 15 tháng 12 năm trước liền kề năm tính thuế.
- Hình thức kê khai: Bạn có thể lựa chọn kê khai thuế trực tiếp (trên doanh thu trừ chi phí) hoặc phương pháp khoán (theo tỷ lệ % trên doanh thu).
- Thời hạn nộp thuế:
- Đối với thu nhập từ cho thuê tài sản phát sinh thường xuyên, bạn phải nộp thuế theo tháng hoặc theo quý.
- Đối với thu nhập từ chuyển nhượng BĐS (bất động sản), bạn phải nộp thuế ngay khi phát sinh thu nhập.
- Kê khai thuế điện tử: Bạn nên sử dụng hình thức kê khai thuế điện tử qua mạng để tiết kiệm thời gian và chi phí đi lại hơn.
Nếu bạn cần hỗ trợ thêm, liên hệ ngay Luật và Kế toán An Khang để được nhanh chóng hỗ trợ, tư vấn miễn phí nhé!
